Налоги в Болгарии.

Болгария относится к странам Европы, где самые низкие налоги на недвижимое имущество. При покупке квартиры, апартаментов, виллы, загородного дома или земельного участка в Болгарии  новый собственник однократно оплачивает налог на покупку недвижимости, размер которого составляет от 3 до 4.5% от цены объекта недвижимости, зафиксированной в Нотариальном Акте.
При совершении сделки купли-продажи стороны также оплачивают  нотариальные сборы и налог на вписывание. В Болгарии срок подачи налоговой декларации  длится в течение 60 дней со дня оформления здания или земельного участка в  собственность. Для налоговых органов в декларации дается  описание объекта недвижимости, указывается год постройки, тип жилья, строительные материалы, особенности здания, площадь и стоимость  объекта недвижимости. Земельный участок или землю со строением иностранные граждане смогут оформить в собственность только при открытии в Болгарии предприятия или фирмы. При этом если в течение года на земле или строении не произошли какие-либо изменения, то собственники могут не подавать ежегодные налоговые декларации.

Покупая жилье, коммерческую недвижимость или земельные участки в Болгарии, владелец  ежегодно оплачивает налоги. При этом не учитывается,  построено здание на земле государственной или муниципальной, пользуется или не пользуется собственник недвижимостью. Не облагаются местными налогами только леса, пахотные и  сельскохозяйственные земли, хозяйственные здания и сооружения, которые используются при земледелии. Сроком до 5 лет не насчитывается налог на недвижимость, которая признана саморазрушающейся. А также на недвижимость, собственность на которую восстановлена по закону, в случае, когда использование объекта  невозможно.
Размер ежегодного налога на имущество зависит от месторасположения, размера, стоимости объекта  и от состояния или износа строения. Ставки налогов на недвижимое имущество одинаковы для частных и юридических лиц и  составляют от 0,15 до 3% от стоимости объекта недвижимости,  указанной в  Нотариальном Акте. Собственники  имеют возможность оплатить налог единовременно или внести поквартально 4  равными взносами.  При  единовременной оплате налогов и такс до 31 марта налогоплательщики получают 5% скидку от размера налога. Налог для частных лиц на основное жилье, где собственник вместе с членами семьи проживает большую часть года, снижается на половину.  При несвоевременной оплате налогов начисляются штрафы.

Ежегодно владельцы недвижимости  оплачивают коммунальный налог или таксу за уборку улиц и вывоз бытового  мусора. Размер коммунального налога в Болгарии определяется муниципалитетами городов, в среднем он составляет 0,17% от стоимости объекта недвижимости. На нежилые здания размер оплаты устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания или в зависимости от количества контейнеров, установленных для сбора мусора. Тариф бытовой уборки одинаков для физических и юридических лиц и оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
Налог на имущество и за уборку собственники оплачивают только после ввода сооружения в эксплуатацию, основанием является Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию. При приобретении в собственность недвижимого объекта на стадии строительства налоги начинают оплачиваться только после получения удостоверения о вводе здания в эксплуатацию.  Налоговые органы, в соответствии с Законом о местных налогах и таксах, определяют размер налогов  и  отправляют налогоплательщикам до конца января письменное уведомление о сумме налогов на недвижимость и за  вывоз мусора.  В год приобретения недвижимости налоги насчитываются пропорционально оставшимся месяцам до окончания года

Владельцы транспортных средств – легковых и грузовых автомобилей, автобусов, кораблей, прицепов оплачивают транспортный налог. Зависит налог на транспортные средства от года выпуска техники  и мощности двигателя. Размер налога снижается на половину, если транспортное средство имеет мощность до 100 л.с. имеет эко-двигатель или двигатель оснащен катализатором. Кроме того, владельцы транспортных средств оплачивают в Болгарии дорожный налог.
Частные лица, которые считаются резидентами страны, платят  подоходный налог, ставка налога составляет 10% от доходов полученных как внутри страны, так  и за рубежом. Иностранные граждане, во время работы в Болгарии платят налог, на доходы,  полученные только  внутри страны. Болгарские компании, которые занимаются различным видам деятельности, платят корпоративный налог, который составляет до 10 % от суммы прибыли.
По отдельным видам деятельности существует патентный налог, при этом другие налоги на прибыль не нужно оплачивать. Ставки патентных налогов зависят от вида деятельности и местонахождения  объекта. Фирмы, не подпадающие под патентный налог, оплачивают НДС. Размер НДС в Болгарии составляет 20% от прибыли. Отдельные области бизнеса оплачивают НДС в меньшем размере или свободны от оплаты налога. В стране не облагается НДС  экспорт товаров и услуг, закупка земли, прибыль от финансовых и юридических услуг при соблюдении условий, которые прописаны в законодательстве.